石磊:固定资产投资高增长能否持续还要看楼市


  • 来源:东方早报    日期: 2009-03-12   
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  •   国家统计局昨天公布的数据显示,今年前两个月城镇固定资产投资10276亿元,同比增长26.5%,较2008年同期的26.1%有所上升。这一明显高过预期的数据,直观反映了去年底政府4万亿经济刺激计划的效果初步显效。如果这一趋势得以持续,可以有力地支持“保八”的目标。

      高增长能否持续还要靠楼市

      尽管整体数据喜人,但原来的投资主要拉动引擎之一的房地产投资却是面临大幅度萎缩。

      国家统计局数据显示,中国1-2月房地产开发完成投资2398亿元人民币,同比增长仅1.0%。而2008年全年,房地产投资的增速为20.9%。

      分析人士对此表现担忧,中国的房地产业已形成一条多行业紧密依存的产业链,可以拉动对钢材、水泥等多种建筑材料的消费。有研究报告显示,中国房地产投资曾经占中国固定资产投资比重超过四分之一,另外,房地产所带动的相关产业链经济能占到国民经济比重20%左右。因此,房地产投资减速可能会拖累整个投资的增长。

      尽管政府4万亿计划给经济带来曙光,但中央项目投资如此大的增幅无法持续太长时间。天相投资顾问有限公司分析师石磊认为,虽然基建投资使固定资产投资增速的数字非常好看,但由于基础设施投资和房地产投资带动的产业链有较大差别,接下来的情况还需要观察房地产投资是否会复苏。

      摩根大通中国证券市场部董事总经理李晶表示,短期内新的房地产建设项目仍会被推迟,主要市场的房地产存量高企,或需1-2年时间来消化.需求下降和通缩压力,将拖累企业短期盈利状况,并令企业投资固定资产能力减弱。

      兴业银行首席经济学家鲁政委称,房地产部门支出大幅下挫,显示民间投资部门投资不振,预计经济很难在2010前恢复。

      但目前来看,政府似乎正在试图摆脱房地产经济的束缚。除了落选十大振兴规划外,在4万亿计划方案中,房地产除原确的保障用房4000亿投资外,并没有新的投资援手介入。住建部副部长齐骥昨天表示,暂时不会出台新的刺激房市政策。

【来源:东方早报  】
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